Alte proceduri notariale

TESTAMENT

Testamentul este actul prin care o persoană își exprimă ultima voință pentru cazul morții sale, stabilind dispozițiile referitoare la patrimoniu și la alte aspecte cu caracter personal care urmează să producă efecte după deces.

Prin întocmirea unui testament autentic, testatorul își poate exprima în mod clar și neechivoc dorințele, poate stabili persoanele cărora le vor reveni anumite bunuri și poate include alte dispoziții privind modul în care dorește să îi fie respectată ultima voință.

last will and testament white printer paper

Avantajele testamentului autentic

1. Poate fi întocmit indiferent de posibilitatea testatorului de a scrie sau de a semna
Testamentul autentic poate fi utilizat inclusiv de persoanele care nu știu să scrie ori să citească, precum și de cele care, din cauza unei boli, a unei infirmități sau din alte motive, nu pot semna.

2. Asigură exprimarea clară și legală a ultimei voințe
Notarul public verifică legalitatea și claritatea dispozițiilor testamentare și se asigură că acestea exprimă voința testatorului, reducând riscul neînțelegerilor sau al litigiilor.

3. Beneficiază de forța probantă a unui înscris autentic
Fiind un act autentic, testamentul beneficiază de valoarea probatorie recunoscută de lege.

4. Este păstrat în condiții de siguranță
Originalul este păstrat în arhiva notarului, reducând riscul pierderii, ascunderii sau distrugerii sale.

5. Nu poate fi ascuns sau distrus de persoanele interesate
Întrucât originalul nu rămâne în posesia testatorului sau a moștenitorilor, riscul ca testamentul să fie sustras, ascuns, modificat ori distrus de o persoană interesată este considerabil redus.

6. Existența sa este înregistrată oficial
Notarul public înscrie testamentul autentic în registrul național notarial. Informațiile privind existența acestuia pot fi comunicate numai după decesul testatorului persoanelor care justifică un interes legitim, ceea ce facilitează identificarea testamentului în cadrul procedurii succesorale.

7. Reduce riscul fraudelor și al influențării testatorului
Prezența personală a testatorului în fața notarului și verificarea directă a declarației sale de voință fac mai dificilă falsificarea testamentului, substituirea persoanei sau exercitarea unor influențe nelegitime asupra acesteia.

Forma testamentului

Indiferent de forma testamentului și chiar dacă testatorul s-ar găsi în împrejurări excepționale (de ex., militar în timp de război), în toate cazurile testamentul trebuie să fie îmbrăcat în forma scrisă. Forma scrisă este prevăzută ca o condiție de validitate a testamentului (ad solemnitatem), iar nu ca o simpla condiție de dovadă, lipsa ei fiind sancționată cu nulitatea absolută.

Un testament redactat clar și în conformitate cu cerințele legale limitează riscul interpretărilor contradictorii și poate preveni apariția neînțelegerilor sau a conflictelor între moștenitori.

PROMISIUNE BILATERALĂ DE VÂNZARE CUMPĂRARE

Promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare, cunoscută și sub denumirea de antecontract, este convenția prin care promitentul-vânzător se obligă să vândă, iar promitentul-cumpărător se obligă să cumpere ulterior un anumit bun, la prețul și în condițiile stabilite de comun acord.

Prin antecontract, părțile stabilesc elementele esențiale ale viitoarei vânzări și termenul în care urmează să fie încheiat contractul final. Acesta oferă siguranță juridică ambelor părți, fără a produce, prin el însuși, transferul dreptului de proprietate, care are loc la momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare.

Onorariul achitat pentru antecontract se deduce din costul contractului final, dacă actele sunt semnate la același notar.

DATĂ CERTĂ

Înscrisuri pentru care poate fi solicitată data certă

Procedura datei certe este utilizată, în principal, pentru înscrisurile sub semnătură privată pentru care legea nu impune forma autentică, dar în privința cărora părțile doresc să dovedească existența documentului la o anumită dată.

Astfel, se poate solicita în cazul:

Convenții încheiate sub semnătură privată;
Contracte de locațiune sau de închiriere;
Contracte de comodat;
Alte înscrisuri a căror existență la o anumită dată trebuie dovedită față de terți.

Data unui document este esențială pentru stabilirea momentului de la care actul poate produce efecte juridice și pentru verificarea unor elemente precum legea aplicabilă, capacitatea părților sau ordinea în timp a unor drepturi și obligații.

Procedura de dată certă este formalitatea notarială prin care se stabilește în mod oficial momentul de la care existența unui înscris poate fi dovedită și față de terți.

Prin aplicarea datei certe, documentul dobândește o valoare probatorie sporită, iar existența sa la o anumită dată devine opozabilă persoanelor care nu au participat la întocmirea acestuia.

CERTIFICAREA UNOR FAPTE

Procedura certificării de fapte pe cale notarială este modalitatea prin care o întâmplare sau o împrejurare, un lucru petrecut sau o acțiune săvârșită sunt confirmate de către notarul public care a luat cunoștință de ele prin propriile simțuri.

Faptul că o persoană se află într-un anumit loc

Faptul că persoana din fotografie este aceeași cu persoana care cere certificarea

Certificarea site-urilor, programelor informatice sau a altor produse

Certificarea proceselor-verbale sau hotărârilor organelor colegiale

Faptul că o persoană se află în viață

Faptul că o persoană, ca urmare a unei somații sau notificări, s-a prezentat ori nu într-o anumită zi și la o anumită oră într-un anumit loc și declarația acesteia

Procedura certificării de fapte pe cale notarială poate fi solicitată de orice persoană interesată și poate fi realizată de orice notar public din România, cu condiția ca fapta certificată să nu intre în competența exclusivă a unei alte autorități.

Rezultatele tombolelor, tragerilor la sorți, concursurilor, loteriilor publicitare

Certificarea altor fapte care nu sunt date în competența exclusivă a altor organe

TIPURI DE CERTIFICĂRI

CONVENȚII MATRIMONIALE

Convenția matrimonială este contractul prin care viitorii soți sau, după caz, soții stabilesc regimul matrimonial aplicabil în principiu pe toata durata căsătoriei.

Nu este necesară încheierea unei convenții matrimoniale decât daca viitorii soți aleg un alt regim matrimonial decât cel legal sau doresc să deroge sub anumite aspecte de la regimul legal.

REGIMUL COMUNITĂȚII LEGALE DE BUNURI

Regimul comunității legale este regula generală din Codul Civil, care se aplică automat la căsătorie, dacă soții nu au ales altfel la notar. Acesta stabilește că bunurile luate în timpul mariajului sunt ale amândurora, pe când bunurile dinaintea căsătoriei sau primite prin moștenire rămân separate.

Hand holding house keys over miniature houses

REGIMUL SEPARAȚIEI DE BUNURI

Regimul separației de bunuri asigură fiecăruia dintre soți un drept de proprietate exclusivă atât în privința bunurilor dobândite înainte de încheierea căsătoriei, precum și în ceea ce privește bunurile pe care le achiziționează în nume propriu în timpul căsătoriei.

Regimul comunității convenționale este un regim matrimonial prin care soții își stabilesc prin convenție (contract) la notar reguli proprii pentru bunuri, lărgind sau restrângând comunitatea legală standard. Prin acest act, ei pot decide ca anumite bunuri dinainte de căsătorie să devină comune sau ca unele bunuri dobândite în timpul căsătoriei să rămână strict proprii.