Add your promotional text...

Autentificarea unui contract de către notarul public conferă părților un nivel sporit de siguranță juridică, claritate și protecție. Notarul verifică identitatea și capacitatea părților, atestă legalitatea actului, precum și concordanța dintre voința părților și clauzele înscrise în contract.

Contractul este acordul de voință dintre două sau mai multe persoane, prin care se nasc, se modifică sau se sting drepturi și obligații juridice civile.

woman in white shirt holding pen writing on white paper
woman in white shirt holding pen writing on white paper
Ce este un contract?
Ce este autentificarea?

În cadrul procedurii de autentificare, notarul analizează legalitatea, claritatea și precizia clauzelor contractuale, explică părților efectele juridice ale actului și se asigură că manifestarea acestora de voință este exprimată în mod liber și neviciat.

Tipuri de contracte notariale

Contract de vânzare

Presupune transmiterea dreptului de proprietate de la vânzător către cumpărător.

Contract de donație

Permite transferul gratuit de bunuri sau proprietăți între părți.

Contract de întreținere

Stabilește obligația unei persoane de a asigura întreținerea alteia, de regulă în schimbul unui bun.

Contract de împrumut

Stabilește condițiile în care o persoană oferă alteia bani sau bunuri, cu obligația de restituire.

Contract de partaj

Stabilește împărțirea bunurilor aflate în proprietate comună între coproprietari.

Contract de schimb

Permite transferul reciproc al dreptului de proprietate asupra unor bunuri între două părți.

Obligațiile financiare ale părților

Ce consturi implică și cine le suportă?

Încheierea unui contract în fața notarului public presupune, în principal, următoarele costuri:

Tariful pentru intabularea în Cartea Funciară

Onorariul notarial este achitat, de regulă, de cumpărător.

Acesta se stabilește potrivit dispozițiilor Ordinului ministrului justiției și se calculează gradual, pe tranșe valorice, în funcție de valoarea tranzacției.




Onorariul notarial

Impozitul pentru transferul dreptului de proprietate

Impozitul este datorat de vânzător și se calculează în funcție de perioada în care acesta a deținut imobilul:

  • 1% din valoarea tranzacției, dacă imobilul a fost deținut pentru o perioadă mai mare de 3 ani;

  • 3% din valoarea tranzacției, dacă imobilul a fost deținut pentru o perioadă de până la 3 ani inclusiv.


Tariful privind intabularea în Cartea Funciară este datorat de cumpărător și reprezintă:

  • 0,15% din valoarea imobilului, în cazul persoanelor fizice;

  • 0,50% din valoarea imobilului, în cazul persoanelor juridice.


Valoarea utilizată pentru calcularea costurilor

În situația în care prețul declarat de părți în contract este mai mic decât valoarea minimă prevăzută în Studiul de piață întocmit pentru Camera Notarilor Publici, impozitul, tariful de intabulare și onorariul notarial se vor calcula prin raportare la valoarea stabilită prin acest studiu.